62年以来，龙信建设集团有限公司（以下简称“龙信集团”)坚持与改革同行，与时代同步，成功跻身中国企业500强、中国民营企业500强、中国承包商80强，获批房屋建筑工程施工总承包特级资质。近日，龙信集团董事长陈祖新接受了建筑时报记者的专访，就该集团“十三五”的业绩和“十四五”的愿景等话题作了分享。

“十三五”四大优良成绩

    陈祖新介绍，“十三五”期间，龙信集团以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持绿色建筑、智慧建筑创新发展，以长江经济带为中心，京津冀和珠三角为两翼，辅之前景广阔的海外市场，全力打造“卓越建筑服务商”，努力建成“国际水准、国内一流、行业领先”的综合产业集团，形成了以建筑为主业的龙信建设(建筑、产业、技术中心）、龙信投资（房产、金融、商业、康养、物业）两大板块八大支柱体系，全产业链协同发展，五年间共计获得3项鲁班奖与12项国家优质工程奖。同时，龙信集团依据大客户、大市场、大业务原则，继续加强与优秀大业主合作，并不断结识新的大客户，以EPC工程总承包推进企业转型升级，和国有资本深度合作做好经营模式的创新，和地方国有企业、央企并购混改，以资本、技术、管理赢得市场：
　
    全面升级管理模式，深耕市场优化布局
    “十三五”期间集团内部逐步建立健全考核体系，强化成本管控，推进战略目标落地，持续优化运营流程，最大限度地减少管理所占用的资源，降低管理成本。为应对行业发展趋势，进一步整合公司优势资源，集团控股层面成立EPC总承包事业部，承担转型升级的重任，试点自有房地产开发项目，着力打造“EPC工程总承包+装配式建筑”的组合模式，促进提升“设计+总承包+产业”的协同能力，发挥专业优势，有效克服设计、采购、施工相互制约、相互脱节的矛盾，解决项目管理粗放的问题。
龙信集团借势长三角一体化发展风口，加速推进区域化管理，做大南通市场，成立南通区域公司，同时继续做强南京市场，重点开拓生根南京江北新区市场，做优武汉市场，沿长江经济带持续培育重庆、广安市场。随着“一带一路”建设的走深走实，积极加强拓展海外市场，重点深耕以色列市场，目前以色列施工项目共16个，总合同额5亿元，在洽谈项目合同额有4.5亿元，龙信集团以项目树品牌，以品牌拓市场，将龙信品牌推向世界，迈向国际化。
 
    坚持绿色发展，做责任型企业
    自党的十八届五中全会首次提出“绿色发展”的重要理念以来，龙信集团审时度势，积极探索绿色建筑、装配式建筑，让绿色建筑与建筑产业现代化相关建设标准真正落实到居住类、公共类项目中，努力成为绿色建筑的先行者、装配式建筑的开拓者。
    自上世纪90年代探索建筑产业化发展至今，龙信集团形成了绿色建筑、装配式建筑、全装修等方面的优势，在全国多地打造高品质智慧绿色装配式社区。目前集团在长三角、珠三角和京津冀等地布局产业化生产基地，已建和在建的智慧建筑项目、装配式项目或绿色建筑项目超过500万平方米，处于国内行业领先地位。
    在绿色建筑领域积极开展绿色建筑技术创新与应用实践，融合绿色设计、绿色施工、绿色运营，实现建筑全寿命期绿色、节能、环保。龙信集团开发建设的上海崧泽华城御澜雅苑获得三星级绿色建筑设计标识，该项目运用节能外墙保温技术、外遮阳技术、雨水回收利用技术、LED节能照明技术、隔声降噪技术等绿色建筑专项技术。承建的上海凤凰城天境、上海碧桂园凤凰城、上海御澜天樾、上海御澜博翠等运用装配式混凝土结构技术、绿色建筑专项技术等，不断引领国家健康科技住宅产业更好发展。
    党的十九大报告指出，推动绿色发展，要抓住科技创新这个关键。国家住建部发布119项科学技术项目计划，其中龙信集团4个项目被批准列入。龙信集团参与国家层面相关政策编制和国家课题研究，主编、参编多个行业标准，全面深入推动绿色建筑、装配式建筑、智慧建筑等方面的技术创新与应用实践，《装配式混凝土结构创新与应用》项目荣获江苏省科学技术一等奖，还获授权国家发明专利13项、实用新型专利20项，项目成果总体达到国际先进水平，部分关键技术达到国际领先水平。参与编制的国家标准《住宅性能评定技术标准》、行业标准《预应力装配式混凝土框架结构技术标准》、协会标准《钢筋桁架叠合楼板应用技术规程》《装配式混凝土结构套筒灌浆质量检测技术规程》等，不断提升企业技术创新水平。
 
    推动产业园建设，促进企业转型升级
   “十三五”期间，随着国家绿色发展、智慧城市等建设热潮，龙信集团不断探索转型升级新路径，从探索住宅全装修到提前布局装配式建筑，从发展绿色建筑、智慧建筑，再到建设国家级产业示范园区，不断促进产业链向广度和深度延伸。
    2018年，龙信集团成立南通现代建筑产业园，目标以产业园模式将先进建筑科技和产业发展相结合，在长三角一体化发展战略下主动对接上海和苏南先进建筑产业，形成以建筑科技研发为主导、知名科研院所推动、龙头企业参与、全产业链产业集聚为核心的成熟产业园体系，以建设国家现代建筑示范园区和现代建筑示范项目为纽带，促进企业和行业转型升级。南通现代建筑产业园以科技研发为龙头，以“3+3+6”产业为核心大力发展绿色建筑、智慧建筑和装配式建筑，分期建设“5+1”功能区，分别为建筑科技研发区、电商平台区、先进制造区、职业培训区、技术应用示范区和现代建筑博览园，目前已有建筑产业规上企业144家，成立以来签约项目达12个，其中7个为超10亿项目（皓晶高端节能玻璃项目、英飞智能风机项目、筑材网项目等），引入现代建筑类总部经济近30家，注册资金超6亿元。截止2019年年底，园区建筑互联网平台入驻企业筑材网、筑人网和筑集采线上采购交易额累计超1000亿元。2018年11月，南通现代建筑产业园以全省第一的成绩获评“江苏省建筑产业现代化示范园区”。
    2019年先后获批建设“江苏省智慧建筑工程研究中心” “江苏省被动式建筑工程研究中心” “江苏省建筑产业现代化专项实训基地”等研究和培训中心。与清华大学、同济大学、东南大学、中国建筑科学研究院、日本鹿岛、中英海绿色建筑研究院等国内外科研单位深入合作，园区已获专利发明总计598项，省级以上工法和课题293项。与中国建筑科学研究院上海分院共同合作，对智慧城市、智慧园区、智慧工地进行研究设计。与佑云信息科技(上海）有限公司进行合作，建设研发基地，共同打造具有国际竞争力的现代产业集群，成为跨江融合发展新样板。
　
    构建社区亲情居家养老模式，打造一站式养老服务平台
    2012年，龙信开始进军养老产业，在自己开发建设的社区内建养老公寓，打造了龙信首个嵌入式社区养老项目，打造一站式的养老服务平台，为长者提供健康管理、生活照料、乐活生活等全方位的温馨服务，荣获“江苏省适老住区示范项目”、“南通市养老机构三星级单位”等荣誉。
   “十三五“”期间，紧跟龙信房地产的开发步伐，在高邮开发龙信乐颐荟护理院，该护理院为社区嵌入式护理院，为长者提供医疗护理、康复促进、生活照料等养老服务，进一步推进医养结合；在靖江建立龙信乐颐荟养老服务中心，该养老服务中心为一个标杆型高品质适老住区，集适老化公寓、组团式养老公寓、照护之家、日托中心为一体，令长者“老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐”。

“十四五”五大发展规划

    2020年是“十三五”规划的收官之年，面对突如其来的新冠疫情，党中央政府一手抓疫情防控一手抓经济发展，效果显著，国内经济已基本稳定，但新冠肺炎疫情的影响和世界经济总体形势依旧严峻。龙信集团利用三季度经营层会议召集公司全体经营层人员共同学习贯彻十九届五中全会会议精神， 深入了解关于制定国民经济和社会发展十四五规划和二〇三五年远景目标的建议，对未来发展趋势有了一定了解，根据国家重要指导方针，对2018年制定的新十年发展战略作了修订，调整了公司发展方向：
　
    拓宽业务领域，布局高速发展赛道
    疫情后，在以国内大循环为主体，扩大内需为首要任务的背景下，新一轮的基础设施建设高潮正开始兴起，传统的“铁”“公”“机”等基础设施空间巨大。此外，新基础设施建设开始兴起，成为推动国家创新发展的新动力。传统基建是物理基建，新基建的特征是数字基建，物理基建与数字基建的融合创新和一体化建设将是未来发展的重要方向。龙信将强化专业能力，大力拓展道路、市政、桥梁等领域业务，赋能国内经济高质量发展。
    参与旧城改造，推动新型城镇化建设
    随着城镇化进程的快速推进，新增建设用地供应吃紧，城市发展逐渐由增量扩展转向存量更新，旧城改造成为未来城市空间供给的重要途径。另外，由于城市规划的不合理，建筑结构老化、城市结构、经济模式、交通方式甚至房屋功能、外观等与城市现代化发展显得格格不入，旧城改造成为城市功能升级的重要环节。龙信将积极配合政府，参与到旧城改造中，推进城市生态修复、功能完善工程，助力以人为核心的新型城镇化建设。　
 
    拓展海外业务，赋能国内国外双循环新发展格局
    新冠疫情为中国企业走出去带来挑战，而在当前全球宏观经济形势深刻变化，地缘政治因素错综交织的背景下，建筑企业面临更加敏感复杂的境外投资环境。但是国外业务的拓展也是新发展格局中关键一环，龙信将充分调研，合理布局，有计划得拓展海外区域市场，稳扎稳打，步步为营，做好市场调研和项目前期考察工作，防范和规避各种风险，优化海外项目管理模式，提高项目经营效益。
 
　  做好养老产业发展规划，推进养老业务快速扩张
    党的十九大报告指出，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展。党的十九届四中全会进一步提出，积极应对人口老龄化，加快建设居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系。龙信将积极推动现有成熟养老业务模式的拓展，并探索为老服务中心的运营模式，以所在区域已布点的社区养老项目为平台，提供社区为老服务中心连锁服务,通过居家上门服务、运营家庭照护床位、日间照料中心、社区门诊等方式，开展社区养老服务，计划到2022年运营10个以上社区为老服务中心，形成连锁化经营。
 
    积极转化科研成果、激发新动能
    龙信将继续秉持“科学技术是第一生产力”的理念，充分利用江苏省智慧建筑工程技术研究中心平台优势，搭建与高校、企业之间的合作通道，加强产学研互动，加大智慧工地、智慧建造、智慧建筑的研究力度，建设面向未来的智慧建筑生态体系。积极试点转化研究成果，并不断总结优化，依靠技术优势形成核心竞争力，在普遍同质化竞争的建筑市场中开辟新的发展路径。